Come Creare Un Layout Personalizzato

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Come Creare Un Layout Personalizzato
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Anonim
  • Disposizione dell'appartamento moderna non standard
  • Tendenze della moda nel lavoro degli architetti
  • Consiglio pratico
  • Razionamento e restrizioni governative
Come creare un layout personalizzato
Come creare un layout personalizzato

Prima di tutto, un layout non standard è un rifiuto di angoli retti e linee, basato sull'ergonomia della stanza, l'organizzazione di stanze altamente funzionali senza partizioni inutili che interferiscono con la percezione dello spazio. Gli appartamenti con un layout non standard cessano di esistere nel contesto generalmente accettato - ora tutte le soluzioni hanno chiaramente una componente bionica, enfatizzata dalla personalità brillante del proprietario della casa.

Al momento, nonostante la mancanza di un approccio unificato all'organizzazione di locali non standard, ci sono alcune tendenze architettoniche consolidate, che, si potrebbe dire, sono determinate dalla moda, dalla percezione moderna di una persona e delle sue esigenze e dai materiali da costruzione disponibili. Questo è ciò che abbiamo deciso di raccontare ai nostri lettori, aggregando il più possibile i dati su questo tema.

Disposizione dell'appartamento moderna non standard

Ovviamente, il cambio di layout è più legato agli appartamenti in città. Di norma, nelle grandi case di campagna, non è necessario a causa della quantità sufficiente di spazio vitale. Nelle città in cui lo spazio sta diventando sempre più costoso, l'area degli appartamenti è notevolmente ridotta ei proprietari di appartamenti stanno cercando di mantenere la funzionalità necessaria inerente a confortevoli alloggi suburbani modificando lo spazio interno degli appartamenti.

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Soggiorno in stile caraibico, un progetto concettuale della villa dello sviluppatore canadese Baker International

Tuttavia, si osserva una tendenza correlata nella progettazione di ville: gli architetti stanno abbandonando sempre più soluzioni rettangolari standard, vengono utilizzate forme curvilinee, vengono utilizzate soluzioni completamente inaspettate per il posizionamento di stanze funzionali: soggiorni, sale da pranzo, camere da letto, bagni, bagni per gli ospiti, spogliatoi, locali di servizio. Inoltre, anche in grandi aree, vengono implementati un approccio minimalista e un posizionamento compatto.

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Progetto futuristico "Bee House" in Malesia, ogni nido d'ape implica il posizionamento dei singoli appartamenti

La tendenza a cambiare il formato tradizionale dei locali residenziali iniziò a essere osservata all'inizio del XX secolo: la ricerca della funzionalità e del posizionamento compatto delle zone funzionali divenne più pronunciata nel layout. In primo luogo, i bagni hanno iniziato ad assomigliare sempre di più ai locali domestici, le finestre sono scomparse e le dimensioni dei locali sono state notevolmente ridotte, i bagni più spesso hanno iniziato a essere combinati con i bagni. In secondo luogo, a causa della mancanza di spazio nel design europeo, le cucine sono praticamente scomparse e hanno anche perso la loro normale funzionalità, poiché gli europei cucinano sempre meno cibo da soli. Oggigiorno, le cucine vengono sempre più combinate con i soggiorni.

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Progetto grattacielo futuristico

Le tendenze generali nel cambiare i layout standard sono in gran parte associate ai cambiamenti nelle forme architettoniche tradizionali, molti oggetti moderni hanno soluzioni futuristiche e un approccio fondamentalmente nuovo detta nuove condizioni nell'organizzazione degli alloggi situati in tali edifici.

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Layout moderno basato su angoli curvi e nessun asse principale

Nella pratica russa, la riqualificazione è associata all'installazione di ulteriori stanze funzionali che non erano previste dal progetto originale, ad esempio: sale da pranzo, stanze dei bambini, camere da letto, bagni vicino alle camere da letto, bagni per gli ospiti, spogliatoi e locali di servizio. Le riqualificazioni sono anche associate alla necessità di autoespressione del proprietario, alla sua necessità di creare il proprio spazio vitale originale.

Evitare linee rette e forme rigide nella disposizione dei locali, ovviamente, è la tendenza dei tempi. Una persona cessa di percepirsi staticamente nello spazio circostante, la flessibilità di una persona determina il suo desiderio di forme bioniche più flessibili. Tuttavia, l'uso di composizioni curvilinee non significa affatto una deviazione dalle proporzioni auree costanti, in questo caso gli angoli retti sono sostituiti da angoli di 30 o 60 gradi, vengono preservati anche i punti di ancoraggio della composizione, che hanno sostituito la tradizionale linea centrale.

La tendenza generale nella pianificazione degli appartamenti urbani è dovuta ad un aumento della superficie totale e ad una diminuzione generale del numero di finestre.

L'eventuale riqualificazione dei locali dipende dalle finestre disponibili. Oggi, la maggior parte dei progettisti nasconde abilmente i difetti della "seconda" luce o illuminazione artificiale negli appartamenti, inoltre, la presenza di luce naturale è assicurata dallo smantellamento di alcune partizioni.

La mancanza di finestre in alcune stanze implica non solo difficoltà con la luce naturale, ma anche la ventilazione. Le stanze non udenti devono necessariamente avere una presa di ventilazione, molti condomini non prevedono un sistema di ventilazione aggiuntivo. Per evitare costosi investimenti nell'installazione della ventilazione individuale, i progettisti implementano la divisione in aree funzionali senza installare partizioni vuote. Con l'aiuto di superfici che riflettono la luce naturale come pareti chiare, specchi, pareti divisorie in vetro, i progettisti ottengono la massima illuminazione con la luce naturale nelle profondità dell'appartamento durante il giorno, praticamente senza utilizzare l'illuminazione artificiale.

Ovviamente, la riqualificazione alla moda dei locali è associata agli attuali cambiamenti concettuali nell'architettura e alla revisione dell'approccio classico, e questo è anche associato alla percezione individuale di una persona moderna e del suo spazio vitale nello spirito dei tempi. Alcune restrizioni dovute alla progettazione dei locali residenziali vengono utilizzate come strutture di sistema, anche i piccoli appartamenti sono resi il più funzionali possibile e le aree residenziali spesso hanno solo una divisione condizionale, implementata utilizzando tecniche architettoniche, di design e ottiche.

Tendenze della moda nel lavoro degli architetti

Come notato, anche la disposizione moderna dei locali è soggetta alla moda, come molte altre cose, mentre le tendenze della moda moderna possono essere aggregate in tecniche, utilizzate sia congiuntamente che separatamente.

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Villa a Cipro del Nord, progettata in stile italiano e che riflette le tendenze moderne dell'architettura

Prima di tutto, lo smantellamento di muri non necessari è una delle tendenze della moda, questo vale per le partizioni interne. Le partizioni portanti sono accettate come quelle che formano il sistema. Evitare le partizioni consente di espandere visivamente la stanza, migliorarne la ventilazione e, in molti casi, abbandonare l'eccessiva luce artificiale. Ad esempio, l'area del corridoio precedentemente inutilizzata diventa un'area utilizzabile, il che influisce sulla sensazione di spaziosità. Evitare cucine separate consente di creare salotti giganteschi e una selezione di elettrodomestici di alta qualità aiuterà a eliminare gli odori della "cucina". L'altezza dei locali è aumentata a causa del rifiuto del soffitto classico, l'isolamento moderno è del tutto possibile abbandonare i tradizionali spazi della soffitta.

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Disposizione della villa moderna con una combinazione di forme rettangolari e rotonde

Designer famosi si rivolgono sempre più al metodo di combinare forme rotonde, poligonali e rettangolari, spesso utilizzato come metodo per imitare un labirinto, numerose stanze adiacenti che hanno una comunicazione continua tra loro. L'idea generale di riqualificazione moderna è associata all'approccio di creare un unico spazio attraverso il quale luce, aria e, naturalmente, una persona possono muoversi liberamente. Di conseguenza, le stanze più comuni vengono rese adiacenti e vengono organizzate comode transizioni ad altre, il che esclude la presenza di grandi stanze per non udenti. Al momento, in qualsiasi stanza comune dovrebbero esserci più ingressi, che consentono di muoversi liberamente e raggiungere qualsiasi punto dell'appartamento a una distanza minima.

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Villa fronte mare in stile caraibico dello sviluppatore canadese Baker International

Si può anche notare che tutti i progetti moderni sono focalizzati sulla massima "cattura" della luce. L'allontanamento dalle piccole finestre è dovuto anche alle buone qualità isolanti dei moderni sistemi di finestre. In precedenza, la divisione in piccole aree era associata alla necessità di garantire la qualità termica degli alloggi, al momento la conservazione del calore in una casa può essere ottenuta attraverso l'uso di materiali e tecnologie da costruzione moderni.

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Progetto "Crystal House" dello sviluppatore "Baker International"

Le forme flessibili, che si ripetono numerose nelle composizioni architettoniche e negli oggetti per interni, sono anche parte integrante dell'interior design. Per creare un layout, è possibile selezionare composizioni di linee centrali, punti di ancoraggio, forme curvilinee, che possono essere combinate con quelle rettangolari rigorose. Tutto dipende dalla fantasia dell'architetto, ma è soggetto al principio generale dello "spazio libero".

Consiglio pratico

La disposizione degli appartamenti moderni è in gran parte correlata alle caratteristiche strutturali dell'edificio, nonché alla tecnologia di costruzione. La riqualificazione può essere eseguita smantellando le partizioni interne. Se guardi la pianta del tuo appartamento nel passaporto tecnico, le pareti principali sono raffigurate con linee più spesse e quelle interne con linee più sottili. Inoltre, le basi portanti e le colonne sono riferite alle strutture del capitale. Questo riguarda innanzitutto la costruzione a telaio blocco e la tecnologia "Cube 2.5". La riqualificazione richiede la conoscenza dei regolamenti edilizi e il coordinamento con i servizi cittadini. Una riqualificazione non riuscita può portare alla deformazione dell'edificio, pertanto, non può essere eseguita senza adeguata approvazione.

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Riqualificazione di un appartamento standard

Solo in alcuni casi è consentita la demolizione dei muri principali se vengono installati elementi portanti aggiuntivi a sostegno della struttura dell'edificio. Tali tecniche sono più spesso utilizzate nelle vecchie case, ad esempio, "stalinkas". Il design di queste case consente di eliminare parte dei muri portanti senza danni, cosa che non si può dire delle nuove costruzioni, dove la demolizione di elementi strutturali capitali è severamente vietata e non prevista. Prima della riqualificazione, è necessario eseguire una procedura di licenza che legittimerà le tue azioni.

Una complessa procedura di approvazione riguarda il trasferimento o l'ampliamento dei bagni, se la riqualificazione viene eseguita in condomini. L'ampliamento dell'area dei bagni richiede il rispetto delle norme di isolamento idrico e acustico, oltre al consenso dei vicini, solo in questo caso è possibile legalizzare la riqualificazione. La complessità del trasferimento e dell'installazione di nuovi lavabi, vasche da bagno, bagni con doccia e servizi igienici è in gran parte correlata al livello del tubo fognario nell'appartamento. Al momento, questo problema viene risolto installando attrezzature idrauliche aggiuntive che compensano il livello e assicurano un drenaggio uniforme dei rifiuti fognari. Solo se i requisiti di formazione del sistema sono soddisfatti, è possibile avviare la riqualificazione creativa e dare libero sfogo all'immaginazione.

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Appartamenti nel complesso "Kokoplum", Penisola di Planzensia, Belize. Il soggiorno è combinato con la zona cucina, due camere hanno il bagno, la camera da letto è separata dal soggiorno da enormi porte scorrevoli, architetto Hannah Clare Cowell

Ecco alcuni consigli pratici per la riqualificazione di appartamenti in città:

  • è meglio espandere il bagno o installare un ulteriore bagno a spese della zona cucina; alcuni proprietari non sono soddisfatti dell'assenza di una finestra nel bagno;
  • il dispositivo di ulteriori locali di servizio separati o spogliatoi può portare a una riduzione dello spazio abitativo e, di conseguenza, del costo di un appartamento, registrato nei documenti ITV;
  • puoi ampliare il soggiorno e ottenere ulteriore spazio abitativo attraverso la cucina, il corridoio, il corridoio, il balcone. Di regola vengono chiuse solo le camere da letto e gli uffici, nel resto delle stanze comuni non vengono installate pareti divisorie piene, in alcuni casi le pareti divisorie cieche vengono sostituite con quelle in vetro;
  • molto meno fastidio sarà causato dalla riattrezzatura dei locali con una disposizione interna libera, se non è previsto il trasferimento di unità funzionali: dispositivi, attrezzature idrauliche, ecc.
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Riqualificazione mantenendo i principali elementi portanti

Razionamento e restrizioni governative

In Russia, le regole di costruzione (SNIP) vengono applicate come requisiti standard che disciplinano le regole per la riqualificazione. Di conseguenza, in conformità con queste regole, le seguenti azioni sono vietate senza il consenso dei servizi statali:

  • demolizione di strutture portanti e di recinzione, comprese ringhiere e cornicioni;
  • trasferimento e smantellamento di partizioni interne;
  • cambiare la posizione e smantellare le porte;
  • sistemazione di vestiboli e vetrate di logge e balconi;
  • ampliamento dello spazio abitativo funzionale a scapito di locali non residenziali;
  • tutte le manipolazioni con condotti di ventilazione e il loro uso come camini per camini;
  • collegamento di una sala ascensore quando si collegano appartamenti separati;
  • passaggio di elettrodomestici: gas, idraulico, riscaldamento;
  • ristrutturazione e trasferimento di bagni e servizi igienici.

Per eseguire una riqualificazione legalizzata, è necessario eseguire i seguenti passaggi:

  • realizzazione di un progetto di riqualificazione funzionante;
  • coordinamento della riqualificazione nelle autorità cittadine;
  • riqualificazione e successive riparazioni;
  • la messa in produzione;
  • registrazione delle modifiche nelle autorità di gestione immobiliare.

Secondo le regole in vigore in Russia, un progetto di riqualificazione può essere eseguito solo da un'organizzazione certificata di progettazione e costruzione (attualmente parte dell'SRO). Le sue funzioni includeranno: sviluppo di uno schizzo, preparazione di specifiche tecniche, sviluppo di un progetto di lavoro. Nella fase successiva, dovrebbe essere coinvolta una società di ingegneria e rilevamento, che eseguirà i seguenti lavori: condurre un rilevamento tecnico delle strutture ingegneristiche, fornire un parere tecnico sulla possibilità di riqualificazione.

Dopo aver eseguito i lavori di progettazione e ingegneria e rilievo, è necessario concordare la documentazione di progetto nei seguenti casi: nel SES, nella Vigilanza antincendio, in una società di servizi, nell'APU, nell'ispezione gas. Si noti che qualsiasi riqualificazione richiede l'approvazione scritta dei vicini.

Dopo aver ottenuto tutti i permessi, viene presentata una domanda con un pacchetto di documenti alla commissione per gli alloggi della città per i lavori di ristrutturazione dei locali. Di conseguenza, la commissione per gli alloggi consente la riqualificazione o dà un rifiuto motivato.

In alcuni casi, la riqualificazione viene eseguita senza l'approvazione dei servizi governativi. Può essere legalizzato dal punto di vista amministrativo durante lo spostamento di pareti interne, la demolizione di armadi a muro, la modifica della posizione delle porte. Una riqualificazione illegale più complessa richiederà un'azione legale.

Per legalizzare la riqualificazione in modo amministrativo, è necessario fornire un nuovo passaporto tecnico con il timbro ITV con le modifiche, una conclusione sullo stato della struttura, un rapporto della Vigilanza antincendio e Rospotrebnadzor. La maggior parte delle riqualificazioni minori di pareti interne senza trasferimento di unità funzionali e senza smantellamento delle strutture portanti non necessitano dell'autorizzazione del tribunale.

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