Supervisione Architettonica Di Un Progetto In Costruzione: Cos'è E Perché è Necessario

Supervisione Architettonica Di Un Progetto In Costruzione: Cos'è E Perché è Necessario
Supervisione Architettonica Di Un Progetto In Costruzione: Cos'è E Perché è Necessario

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Anonim
Supervisione architettonica del progetto in costruzione
Supervisione architettonica del progetto in costruzione

Naturalmente, se parliamo di un tipico progetto di casa, trovato da futuri proprietari su Internet e leggermente modificato con l'aiuto di programmi gratuiti disponibili pubblicamente, non parleremo della supervisione di alcun autore. L'intera attuazione del progetto selezionato e la comunicazione con gli appaltatori ricade sul proprietario.

La supervisione architettonica è un processo in cui l'autore di un piano dettagliato di una futura casa ne monitora l'implementazione, controllando tutte le fasi importanti. È nell'interesse del creatore, ovviamente, che il suo progetto, la sua idea, sia realizzato il più chiaramente possibile, letteralmente ad ogni linea.

Supervisione architettonica del progetto in costruzione
Supervisione architettonica del progetto in costruzione

Cosa include la supervisione sul campo durante l'implementazione del progetto di costruzione e la decorazione della casa:

  1. Ispezione del cantiere. È necessario chiarire alcuni dettagli del progetto se necessario e verificare i risultati del lavoro iniziato. Il numero di viaggi programmati può essere stabilito da un accordo tra il proprietario e lo sviluppatore del progetto.
  2. Controllo casuale della qualità del lavoro svolto. È chiaro che l'architetto, a differenza degli operai, non sarà costantemente in cantiere. Tuttavia, può venire a controllare la qualità delle fondamenta, ispezionare il layout, l'ubicazione delle stanze, la larghezza delle porte e assicurarsi che le pareti siano isolate secondo il progetto. Infatti, dopo ogni fase dei lavori di costruzione, l'autore del progetto deve accettarli, verificarne la conformità al progetto.
  3. Verifica dei materiali selezionati. Ad esempio, il designer ha previsto che la piastrella "maiale" sarà posata sul grembiule della cucina. I proprietari hanno fortemente sostenuto questa idea. Tuttavia, gli appaltatori non hanno acquistato il materiale necessario, non sono disponibili, il prezzo è troppo costoso - i motivi potrebbero essere diversi. È l'autore del progetto che in questo caso o aiuta a trovare il tipo di finitura desiderato, oppure apporta prontamente modifiche al progetto, sostituendo le piastrelle con un'altra opzione.
  4. Il controllo dei materiali può essere sostituito acquistandoli. Un designer o un architetto, non fidandosi né del proprietario né dell'appaltatore, trova la piastrella giusta, la vernice della tonalità richiesta, la carta da parati e il pavimento specifici. L'autore del progetto non sarà mai guidato dal venditore, il quale assicura che questa vernice è della stessa qualità e colore necessario.
  5. Controllo della correttezza della posa delle comunicazioni e della posizione di elementi importanti come prese e interruttori.
  6. Apportare modifiche in corso al progetto, che possono essere associate alle mutate preferenze del proprietario, che ha anche visitato il cantiere, alla mancanza dei materiali necessari, alla situazione finanziaria e così via.
  7. Consultare il team di costruzione su tutte le questioni, risolvendo possibili controversie nel processo di costruzione di una casa.
Supervisione architettonica del progetto in costruzione
Supervisione architettonica del progetto in costruzione

Ammettiamo che nel nostro paese i proprietari di casa rifiutano abbastanza spesso la supervisione del designer. A loro sembra che se il progetto soddisfa tutti i principi di base della pianificazione razionale della casa, è spiegato in dettaglio e con attenzione, non ci saranno problemi con l'implementazione.

In effetti, qui entra in gioco il fattore umano. Il team di costruzione selezionato può prendere il progetto presentato semplicemente come una guida approssimativa all'azione e muoversi lungo il "percorso di minor resistenza" nel processo. La negligenza, il desiderio di completare la costruzione il più rapidamente possibile e di essere pagati, la mancanza di desiderio di cercare questo particolare isolamento - questi momenti non sono rari, possono alla fine cambiare il progetto oltre il riconoscimento.

Supervisione architettonica del progetto in costruzione
Supervisione architettonica del progetto in costruzione

Comprendendo i rischi di un'implementazione imprecisa del progetto, molti designer e architetti inizialmente insistono sulla supervisione del progettista.

Importante! Quando si contatta un ufficio di architettura o di progettazione, chiarire immediatamente se il loro contratto per la fornitura di servizi di progettazione include la supervisione architettonica. Questo è spesso un prerequisito che influisce sul valore dell'ordine.

Ovviamente spetta al futuro proprietario di casa decidere se ha bisogno di una supervisione architettonica. Dovrebbe essere chiaro che il controllo da parte dell'autore del progetto ti salverà da molte preoccupazioni. Non devi visitare il cantiere tutti i giorni, controllare tutte le fasi, correre nei negozi di mobili alla ricerca del divano giusto o della carta da parati speciale per la scuola materna. Avrai la garanzia che anche il progetto concordato con te verrà attuato in modo accurato, in tutti i dettagli e nelle più piccole sfumature.

Supervisione architettonica del progetto in costruzione
Supervisione architettonica del progetto in costruzione

Premettiamo che la supervisione architettonica funge da garanzia che il vostro progetto sarà realizzato con la massima accuratezza e, se necessario, sarà prontamente modificato. In assenza di supervisione da parte dell'autore, può verificarsi una situazione in cui il risultato è deludente. Tuttavia, molti proprietari di case meticolosi e meticolosi con molto tempo possono seguire il processo di costruzione con la stessa attenzione, anche se meno professionale, dell'architetto stesso.

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